BelGosArenda.by

Сайт о государственном арендном жилье Беларуси

Стоимость арендного жилья в Беларуси

О том, кому и как можно получить социальную квартиру от государства в Беларуси вы уже узнали. Теперь давайте разберемся со стоимостью арендного жилья. От чего же зависит конечная стоимость платы за государственную аренду и как она рассчитывается?

Сразу поспешим обрадовать вас, что цены будут очень выгодными. Ведь главная цель создания государственного жилищного фонда в Беларуси это дать возможность гражданам, не имеющих возможности снимать жилье на рынке частной аренды, где цены за "однушку" в Минске начинаются с 300$. И это при средней зарплате по стране в 400-500$. Поэтому снимать квартиру у государства очень выгодно. Забегая вперед скажу, что цены на квартиры начинаются со смешных 630.000 бел. руб.

Несомненно в центре Минска цены будут несколько выше, но все равно при этом они будут находиться в разумных рамках.

Как рассчитываются цены на государственные арендные квартиры в Беларуси?

Итоговый размер ежемесячной платы за пользование государственной арендной квартирой в Беларуси зависит от нескольких показателей:

  • Количество квадратных метров арендуемой квартиры;
  • Размер базовой величины;
  • Размер базовой ставки платы за пользование жильем, которая устанавливается Советом Министров РБ;
  • Попадание под повышающие или понижающие коэффициенты, которые характеризуют благоустройство прилегающих территорий, развитость коммуникаций и наличие различных инженерных систем (горячая вода, отопление, газоснабжение и т. д.).

Это основные четыре множителя, которые принимают участие в формировании конечной стоимости арендной квартиры.

Вот так выгляди формула расчета стоимости государственного арендного жилья в Беларуси:

Размер базовой величины * Размер базовой ставки платы за пользование жильем * Общую площадь жилья * Коэффициент

По состоянию на 2016 год некоторые из величин формулы имеют следующие для Беларуси значения:

  • Размер базовой величины - 210 000 бел. руб.;
  • Размер базовой ставки за пользование жильем - 0,2 базовой величины;
  • Коэффициент - Он для каждого города и области свой. (см. Таблицу 1).

Также нужно учесть, что за каждый отсутствующий вид инженерной системы (отопление, горячая вода и т.д.) размер коэффициента уменьшается на 10%.

Для тех, кто получил арендное жилье на время трудовых отношений или несения службы действует еще один понижающий коэффициент в размере 0,1. Для Минска он же равен 0,2, а для населенных пунктов Гомельской области, население которых не превышает 5 тысяч человек данный коэффициент равен 0,08.

Что касается нашей столицы - города Минска, то его поделили на экономико - планировочные зоны и проставили к каждой из них свои кэофициенты. На рисунке ниже вы можете их увидеть (нажмите для увеличения).

Для примера можем рассчитать стоимость государственной арендной квартиры общей площадью 50 кв. м.:

  • Для города Могилева она будет стоить = 210 000 * 0,2 * 50 * 0,8 = 1 680 000 бел. руб.
  • Для города Минска по улице Немига = 210 000 * 0,2 * 50 * 1,5 = 3 150 000 бел. руб.
  • Для города Сморгонь = 210 000 * 0,2 * 50 * 0,3 = 630 000 бел. руб.

Обращаем ваше внимание, что в данную стоимость не входят жилищно - коммунальные платежи. Они оплачиваются арендаторами отдельно согласно действующих тарифов.

Рисунок 1 - Коэффициенты стоимости государственного арендного жилья в Минске.

Коэффициенты стоимости государственного арендного жилья в Минске

Таблица 1. Размеры коэффициентов.

Минская областьГомельская область
Населенные пункты с численностью населения:
  1. свыше 90 тысяч человек - 0,8; 
  2. от 50 до 90 тысяч человек - 0,7; 
  3. от 20 до 50 тысяч человек - 0,5; 
  4. от 5 до 20 тысяч человек - 0,4; 
  5. от 2 до 5 тысяч человек - 0,3; 
  6. до 2 тысяч человек - 0,1
  1. Гомель - 1; 
  2. Мозырь - 0,6; 
  3. Светлогорск - 0,6; 
  4. Речица - 0,6; 
  5. Жлобин - 0,6; 
  6. Районные центры с численностью населения более 5 тысяч человек - 0,2; 
  7. другие населенные пункты - 0,08.
Витебская областьБрестская область
  1. Витебск - 0,6; 
  2. Полоцк - 0,4; 
  3. Орша - 0,4; 
  4. Новополоцк - 0,4; 
  5. Города и поселки городского типа с численностью населения от 5 до 50 тысяч человек - 0,2; 
  6. другие населенные пункты - 0,1.
  1. Брест - 0,75; 
  2. Барановичи - 0,6; 
  3. Пинск - 0,6; 
  4. Кобрина - 0,5; 
  5. Береза - 0,4; 
  6. Ивацевичи - 0,4; 
  7. Лунинец - 0,4;
  8. Другие населенные пункты - 0,3.
Могилевская областьГродненская область
  1. Могилев - 0,8; 
  2. Бобруйск - 0,8; 
  3. Города с численностью от 20 до 50 тысяч человек - 0,5;
  4. Города с численностью от 10 до 20 тысяч человек - 0,3; 
  5. Города с численностью от 1 до 10 тысяч человек - 0,2; 
  6. Населенные пункты с численностью населения до 1 тысяч человек - 0,1.
  1. Гродно - 0.75; 
  2. Лида - 0,5; 
  3. Волковыск - 0,3; 
  4. Новогрудок - 0,3; 
  5. Слоним - 0,3; 
  6. Сморгонь - 0,3; 
  7. Другие населенные пункты (за исключением сельских) - 0,2; 
  8. Сельские населенные пункты - 0,1.


Приватизация арендного жилья в беларуси



Что касается выкупа арендного жилья, то здесь придется вас огорчить. Глава государства обозначил эту позицию очень четко. Нет! Приватизировать арендное жилье в Беларуси нельзя. Зато планируется его передача по наследству. А также в случае смерти арендатора арендная квартира будет передаваться по наследству родственникам.